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2019.04.03プレハブ住宅の解体作業終了致しました。住宅解体費用の相場編

カテゴリ:住宅解体

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おはようございます^^

4/3の水曜日の朝ですが・・・・
外は真冬に逆戻りのここ青森市です。
 


気象庁の発表によると24時間の降雪量は
今のところ13cmと観測されています。
ただ、深々と今も降り続いているので
積雪量はまだまだ増えそうですよ。

東京では春の便り桜が満開と言うニュースも
届いていると言うのにここ青森は一体どうなって
いるのやら^^
あきれて笑うしかない今日この頃です。

さて、先月にご依頼を頂いた公営住宅の遺品整理の
ご依頼者様より公営住宅に隣接して建てたプレハブの
住宅を解体してほしいと行政より言われ私共に再依頼を
頂いた件ですが、早速工事が進み昨日で解体工事が
完了したと協力会社の解体屋さんから私の携帯に
写メが送られてきた。

 

 


写真を撮った角度がちょっとちがいますが
同じ場所です。

プレハブ自体8坪でプレハブと公営住宅を
繋ぐ廊下と2畳ほどの物置を合わせると
丁度10坪建物になるとの事です。

今回は、この10坪の解体作業のご依頼でした。
作業は2日間で更地にして終了^^
やっぱ、プロですね^^
おそらく私がやったらまだまだかかったでしょうね(笑)

今回の解体費は坪2万5.000円です^^
ここ青森での相場が3万~3.5万が相場と思っていましたから
少しお安かったように感じます^^

ただ、この相場も解体する住宅の条件が異なれば
当然費用も変わります。
大型ダンプが入れない様な住宅地ですと中型や小型ダンプ
での解体後の廃材を輸送するのでコストがかかる。

また、大通りや交通量がある道路に面してる住宅でですと
警備員を常時配置しての作業となる為、これまた費用が
髙くなる。

また、新建材を使用している住宅と使用していない
住宅ですと処分量も変わるし、木造かコンクリートかでも
大きく解体費用も変わりますので相場は一概には言えない
と言うのも知っといた方が良いかもしれません。

値段だけ聞いてあそこの業者は高い、あそこは安いと
素人判断は禁物です。

高には高いわけがあり安いには何かからくりがあるのです。
ここ青森市でもべらぼうに安い業者があると聞いています。
企業努力で平均値段より安いのであればあっぱれですが・・・
どこの産業廃棄物処分場でも焼却処分場は赤字に近い
と伺っています。

ある産廃場では、今期から焼却処分場の焼却炉の
コストがバカにならないから廃止し、焼却ごみだけを
他社に回すと言う業者すら出てるくらいです。

自社で焼却炉を持ってるからと言う理由では
費用が安くなる道理はない。
焼却炉の修理代がバカにならないのと毎年かかる
検査の費用もバカにならないのです。

なぜ、そんなに詳しいの?
と、思う方も大井でしょ^^
神仏用のお焚き上げをする焼却炉も同じ理屈だからです。
ですからお焚き上げの費用が髙いと言うのも納得されましたか?

焼却炉の毎年の検査だけでも最低30万はかかります。
(神仏用の償却炉の場合です)
※焼却炉が大きくなればなるほど検査費用は高くなる

その他、修理だ何だかんだと目ん玉が飛び出るお金が
毎年かかるのです。

ですから維持費の面を考えると焼却施設を自社で運営する
と言うのはとても無謀な事に近いと言うのが今の時代なのです。
では、営業できてる他社はどうしているのかというと
焼却ごみ以外のごみの利益やごみからリサイクルの変えた
商品の販売利益が焼却炉の赤字を埋めていると伺っています。

なので、住宅解体費がただ、安いからと言う理由で依頼して
もし、その業者様が仮にですよ^^

許可の無い土地にお宅の解体した廃材を仮置きして
そのまま放置して置いたら、立派な不法投棄となり
刑事処罰となるのです。
ちまたでよく聞く不法投棄問題と言うのはこの様な事から
おきているのです。

私には関係ないではなく、そうなると確実に捜査の手が
あなたに届く事になるのです。
なので、適正に処理をすると言う事はそれなりのお金がかかる
なのでただ安いからだけでは決め手にならないと言う事です。

ちなみに私共にご依頼を頂いた解体は全てマニフェストを
頂く事ができます。

マニフェストとは

適正処理には、マニフェストが不可欠です。

あなたの職場では、産業廃棄物が適正に処理されたかどうか、
確認や管理をされていますか。
マニフェストシステムとは、排出事業者が産業廃棄物の処理を委託する際に、
マニフェストに、産業廃棄物の名称、数量、運搬業者名、
処分業者名などを記入し、産業廃棄物の流れを自ら把握・管理するしくみです。
産業廃棄物が処理されたことを最後まで簡単にチェックすることができます。
マニフェストシステムを利用することにより、
不適正な処理による環境汚染や社会問題となっている
不法投棄を未然に防止できます。

少しは分かって頂けました?
難しい世の中になっていますがね(笑)

さ~あ!!
今日も大鰐事務所に行きお骨乾燥やら粉骨作業やらで
内勤者はばたばたです^^
内勤スタッフや現場スタッフを大募集中です。

皆様の応募お待ちしています。

へばな~^^
 


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この記事の担当:花輪 隆俊

戦う特殊清掃士達のブログへようこそ!!
トータルプロデュース モコは青森県、岩手県、秋田県をはじめとする
東北6県において特殊清掃や遺品整理をおこなっています。
故人様やご依頼者様の心情を考えあえて悲惨な現場写真などは
ひかえつつ現代社会の闇と戦う特殊清掃士達の日々の業務を
ご紹介しています。
東北地方でも私共独自の消臭技術で孤独死などで住宅に染みついた
悪臭を完全消臭する技術で東北各地からご依頼を頂いています。
プライバシーを配慮し(故人様)日々の活動をブログで配信しています。
また、お困り事はお気軽にご相談ください。

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