トータルプロデュース モコ ブログ
2020.06.12ご実家をお隣へ売却する際の注意点
カテゴリ:遺品整理師
写真はイメージです。
おはようございます^^
遺品整理士IS01088号
特殊清掃士CSC01013号の花輪です。
昨日はここ青森も強い雨に襲われました。
今朝は青空も見え天気が回復する感じですよ。
さて、昨日で無事に104歳の故人様が住まわれていた
住宅内の遺品整理も無事に終了いたしました。
今度は解体作業のお見積書を依頼者である
娘さんに手渡し正式にご依頼を頂くこととなり
解体屋さんとご依頼者様の橋渡しも無事に終了!
今月後半より住宅の解体作業がはじまります。
やれやれ、これでご遺族様たちも一安心ですね。
本来ならこの住宅は建物付きでお隣に売却される
予定ではあったそうですがお隣が弱みに付け込み?
足元を見たんですよね~
欲を出すとろくなことにはならないのにね^^
友人知人に余計な知恵を与えられ足元を見て来たと言います。
ご遺族様たちも即、売却の話を断りご実家を解体して
更地にして保管する事になったと伺います。
素早い判断ですね^^
私もその方が良いと思う。
世の中には物好きな方は沢山いますからね^^
立地条件が悪くても欲しいと言う方はいる。
また、条件が悪ければ通常の価格より1割や2割
土地の値段を下げて販売すれば何も問題はない。
買われる方も立地条件が悪いから通常価格より安い
のだから仕方がない。
と、納得されると私は思うと言うより今迄の
経験上で思う。
売り手は少しでも高く売りたい!
買い手は少しでも安く買いたい!
これが人のどおりですが、これではまとまる話がまとまらない。
売り手も売りたかったら通常価格より少し値段を下げ提示し
買い手が現れるのを待つ。
土地を探している方は沢山いるのですからね。
あ!
それと、今はネットで土地や物件を探すお客様が多いので
ネット環境の強い業者に(不動産屋)任せないといつまで
たっても売れないと言うことになる。
空地に売地や売家の看板を立ててれば売れると言う時代ではない!
早く売却したければ、売却の回転の良い不動産屋さんを
選び売却してもらうのが最善の近道ですよ^^
これね~マジの話です。
私ども、特殊清掃業をしてますでしょ。
事故物件を沢山扱います。
私どもで仲介して不動産屋さんに事故物件を回すとね
即、売れちゃうんですよ!
この地域は、この物件はここの不動産屋さんが適してるって
なぜかぴ~んときちゃうんですよね~^^
私どもで原状回復した事故物件は全て完売しています。
それも短期間のうちに買い手が見つかっているんですよ^^
なので、立地条件が悪いからと言って諦めず足元を見られ
安く買いたたかれるのは待ったですよ!!
立地が悪いからと言って相手の条件を丸のみして
安く買いたたかれるのではなくね^^
そんな時は思い切って断る勇気も必要ですよ^^
きっと立地が悪くても皆様のような方が他にもいます。
少し気長に買い手が現れるのを待つのも一つの方法です。
きっとご実家を大切にしてくださる買い手が現れます。
私は何時もこの様に思っていますよ^^
さ~あ!!
今日は長年ストレスになっているモコさんのヤードの
入り口の土間の補修作業をします!!
雨が降ると入り口のシャッター部分の土間が外より
倉庫内の方が低いので屋根から落ちてきた雨が全て
倉庫内に流れ込んでくるのです。
このままでは湿気で古い倉庫が腐ってしまう(笑)
モコさんのヤードは昭和42年に建設された元々は
冷蔵庫なのです^^
壁もこ~んなに壁が厚いんですよ~といっても
わかりませんね(笑)
ヤード内の入り口の土間を修復すれば快適に物を
運び入れ出しができます^^
雨も入ってこなくなるしね^^
今日はこんな作業をしたいと思いますよ^^
へばな~^^