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2020.06.12ご実家をお隣へ売却する際の注意点

カテゴリ:遺品整理師

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写真はイメージです。

おはようございます^^

遺品整理士IS01088号
特殊清掃士CSC01013号の花輪です。

昨日はここ青森も強い雨に襲われました。
今朝は青空も見え天気が回復する感じですよ。

さて、昨日で無事に104歳の故人様が住まわれていた
住宅内の遺品整理も無事に終了いたしました。
今度は解体作業のお見積書を依頼者である
娘さんに手渡し正式にご依頼を頂くこととなり
解体屋さんとご依頼者様の橋渡しも無事に終了!

今月後半より住宅の解体作業がはじまります。

やれやれ、これでご遺族様たちも一安心ですね。

本来ならこの住宅は建物付きでお隣に売却される
予定ではあったそうですがお隣が弱みに付け込み?

足元を見たんですよね~
欲を出すとろくなことにはならないのにね^^

友人知人に余計な知恵を与えられ足元を見て来たと言います。

ご遺族様たちも即、売却の話を断りご実家を解体して
更地にして保管する事になったと伺います。

素早い判断ですね^^

私もその方が良いと思う。

世の中には物好きな方は沢山いますからね^^
立地条件が悪くても欲しいと言う方はいる。
また、条件が悪ければ通常の価格より1割や2割
土地の値段を下げて販売すれば何も問題はない。

買われる方も立地条件が悪いから通常価格より安い
のだから仕方がない。
と、納得されると私は思うと言うより今迄の
経験上で思う。

売り手は少しでも高く売りたい!
買い手は少しでも安く買いたい!

これが人のどおりですが、これではまとまる話がまとまらない。

売り手も売りたかったら通常価格より少し値段を下げ提示し
買い手が現れるのを待つ。
土地を探している方は沢山いるのですからね。

あ!

それと、今はネットで土地や物件を探すお客様が多いので
ネット環境の強い業者に(不動産屋)任せないといつまで
たっても売れないと言うことになる。

空地に売地や売家の看板を立ててれば売れると言う時代ではない!

早く売却したければ、売却の回転の良い不動産屋さんを
選び売却してもらうのが最善の近道ですよ^^
これね~マジの話です。

私ども、特殊清掃業をしてますでしょ。
事故物件を沢山扱います。
私どもで仲介して不動産屋さんに事故物件を回すとね
即、売れちゃうんですよ!

この地域は、この物件はここの不動産屋さんが適してるって
なぜかぴ~んときちゃうんですよね~^^

私どもで原状回復した事故物件は全て完売しています。
それも短期間のうちに買い手が見つかっているんですよ^^
なので、立地条件が悪いからと言って諦めず足元を見られ
安く買いたたかれるのは待ったですよ!!

立地が悪いからと言って相手の条件を丸のみして
安く買いたたかれるのではなくね^^
そんな時は思い切って断る勇気も必要ですよ^^

きっと立地が悪くても皆様のような方が他にもいます。
少し気長に買い手が現れるのを待つのも一つの方法です。

きっとご実家を大切にしてくださる買い手が現れます。

私は何時もこの様に思っていますよ^^

さ~あ!!

今日は長年ストレスになっているモコさんのヤードの
入り口の土間の補修作業をします!!

雨が降ると入り口のシャッター部分の土間が外より
倉庫内の方が低いので屋根から落ちてきた雨が全て
倉庫内に流れ込んでくるのです。

このままでは湿気で古い倉庫が腐ってしまう(笑)
モコさんのヤードは昭和42年に建設された元々は
冷蔵庫なのです^^

壁もこ~んなに壁が厚いんですよ~といっても
わかりませんね(笑)

ヤード内の入り口の土間を修復すれば快適に物を
運び入れ出しができます^^
雨も入ってこなくなるしね^^

今日はこんな作業をしたいと思いますよ^^


へばな~^^


 


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この記事の担当:花輪 隆俊

戦う特殊清掃士達のブログへようこそ!!
トータルプロデュース モコは青森県、岩手県、秋田県をはじめとする
東北6県において特殊清掃や遺品整理をおこなっています。
故人様やご依頼者様の心情を考えあえて悲惨な現場写真などは
ひかえつつ現代社会の闇と戦う特殊清掃士達の日々の業務を
ご紹介しています。
東北地方でも私共独自の消臭技術で孤独死などで住宅に染みついた
悪臭を完全消臭する技術で東北各地からご依頼を頂いています。
プライバシーを配慮し(故人様)日々の活動をブログで配信しています。
また、お困り事はお気軽にご相談ください。

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