今回のブログも事実を書かせていただいています。
個人・故人・企業・団体などは特定されない
様に書かせていただいています。

ご理解のほどよろしくお願いいたします。

さて、この現場の見積もり依頼を頂いたとき
とても偶然な事があるもんだな～と
以前、私どもで行ったネズミに占拠された住宅と言う
ブログを書かせていただきましたが覚えていますか？

そのネズミに占拠された住宅の１本裏手の通りの住宅が
今回のお話になります。

お見積もり依頼のお電話を頂いたときとても好感度の
高い男性からのお電話でした。

花輪さんに是非実家の片付けをお願いしたいのですが
一度、ご都合がよろしい時に時間を合わせ見積もりに
来てもらえないでしょうか？
と言うような内容のお話でした。

私は、どこかのセミナー等で私の講義を聞かれた方かな～
な～んて思う位親しみを込めお話しくださる男性でした（笑）

見積もり当日、お会いしてお話をお聞きすると建築基準法で
再建築ができない土地という事をお聞きして・・・・
そういえばこれで３度目だ！
と、思い出しました。

１度目はちょうど広島県の土砂災害がおきたすぐ後位の
おはなしです。

遺品整理のお見積もりに行った家が土砂災害警戒地域に
なっていて再建築ができない地域になっている為
販売もできないと相続者さんが泣いていたのを覚えていた
のでした。

２件目も再建築ができない地域で不動産屋さんで中古物件を
リフォームして販売する業者さんになんと５万円で売ると言う
方の遺品整理を請け負ったことがある。

これで３度目だ！
そう再建築ができない土地と言うのが身近な所にあるんですね～
もし、土地を購入しようと思っている方や親の土地に家を
建てようと計画をされていっる方はこの点をお気をつけください。

今回のケースは道路に土地が面していない為、再建築ができない
と言うケースです。
むか～し昔この住宅の前に立っている家に裏の土地を譲って
もらい家を建てたと言います。
前の家の横を通らせてもらい道路にでていたと聞きます。

その為、道路に面していない宅地となり再建築ができない
土地となってしまったのだと聞きました。

道路に面していない住宅は今までも沢山遺品整理を
請け負ってきましたが再建築ができないから譲渡する。
と言う話は今回初めてしりました。

世の中、色々な土地があるもんなのですね～
今回のご依頼者様は、譲渡する予定でしたが税務上の
問題で譲渡ではなく超格安で元の地主さんにお売りする
という事を聞きました。

ポケットマネーで土地が買える金額ですよ（笑）
あ！
ここのご依頼は実は３社相見積もりでした（笑）


それでは次回お会いしましょう。

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