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2020.06.05悪条件の住宅も売り方次第で売却が可能?

カテゴリ:遺品整理士

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おはようございます。

遺品整理士IS01088号
特殊清掃士CSC01013号の花輪です。

昨日は心に沁みる見積もり現場が2件ありました。
今朝のブログはその一つをご紹介しますね^^
もう一つの現場は、時間が有る時に当ブログで書きたい
と思います。

さて、今朝のテーマですが
悪条件の住宅も売り方次第で売却が可能?

愛読者様の中にも実家を売却したいが立地条件が悪く
中々売却されないや買い手がここ数年見つからず
ず~っと、空き家・空地のまま固定資産税を払い続け
有効利用ができず負の財産化している。

と、言われる方ももしかするとおられるかもしれませんね。

プロの(不動産屋さん)腕をもってしてもなかなか
売却が困難な物件は有るものですがこの中々売れない
と言うのには一つの条件が有るからではないでしょうか?

今回、私が遺品整理のお見積もりに行かれたお宅も
立地条件は最悪です。

この住宅の最悪な立地条件をお知らせします。

この住宅が建つ場所へ行くには大通りの町道から
狭~い道をはいり車の往来は不可能でその狭い道から
さらに砂利道の私道に入ったお宅でこのお宅の
前は軽乗用車が1台やっと通れる幅で袋小路の突き当り
1件手前の住宅なのです。

冬になるとこの地域も豪雪地帯で目の前の私道は
行政の除雪が私道の為入っては来ないおよそ60メーター
程の私道を雪が降ると自身で除排雪をしないと車も
通れないと言う悪条件の場所に家が建っています。

実際の家が上の写真です^^

めちゃめちゃ悪条件な立地なのですが
この住宅は売却が決まり今回私どもが住宅内の残置物の
撤去を依頼されたのです。

立地条件が悪くても売り方次第なのですよね~^^
私はつくづく実感した案件でもあります。

通常、売る側は少しでも高く売りたい!
条件の良い買主に売りたい。
と思うのが心情ですよね。
これはどんな方でもそうだと思います。

では、買う側になって少しかんがえましょうか^^

買う側は、少しでも立地の良い場所を少しでも
安く買いたい。
売主がめんどくさくない方から買いたい
など、人によりさまざまな思惑がある。

買う側の心をくすぐる位の提案ができれば
悪条件の住宅でも即販売につながるのではないでしょうか?

今回、上の写真の相続された方は見事にそれを
やってのけたのですよ(笑)
マジで70代の女性の方です^^

買い手も高齢の70代の男性のかたです^^


高く売りたい
安く売りたい
誰しも思う感情ですが^^

ここを一ひねりすると悪条件下の立地でも簡単に売れ
ちやうんですね~

売る側もメリットも大きいし買う側も
メリットが大きい立地条件が悪い土地はご近所に
買ってもらうほか近道はない^^

これを簡単にやってのけたのですよ^^
たいしたもんだな~と
危うく上の写真の住宅は負の財産となり放置される
寸前でしたよ^^

この方法は私どもに片付けのご依頼を頂いた
お客様にだけお教えいたしますね^^

この方法を使えば立地が悪い住宅でも簡単に売却が
可能かな~立地の悪い場所に立っている住宅の
ご近所も(買い手)また立地の悪い住宅が改善される
のですから買わずにいられない(笑)

さ~あ!!

今日は某街の公営住宅の遺品整理です^^
今日も真っ赤に燃えて頑張ってきますよ~^^

へばな~^^



 


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この記事の担当:花輪 隆俊

戦う特殊清掃士達のブログへようこそ!!
トータルプロデュース モコは青森県、岩手県、秋田県をはじめとする
東北6県において特殊清掃や遺品整理をおこなっています。
故人様やご依頼者様の心情を考えあえて悲惨な現場写真などは
ひかえつつ現代社会の闇と戦う特殊清掃士達の日々の業務を
ご紹介しています。
東北地方でも私共独自の消臭技術で孤独死などで住宅に染みついた
悪臭を完全消臭する技術で東北各地からご依頼を頂いています。
プライバシーを配慮し(故人様)日々の活動をブログで配信しています。
また、お困り事はお気軽にご相談ください。

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