今回のブログは、某街で実際に有ったお話です。
地域や故人・個人が特定されないように書きたいと
思いますのでご了承ください。

とある日、1本のお電話を頂きました。
長年疎遠だった弟が自宅アパートで亡くなり
死後1～2週間後に発見されたのですがアパートの大家さんに
お部屋を返したいのですが片付けてもらえませんか？
と言うお電話をいただきました。

日時を決め大家さんとご依頼者様と私どもの３者間で立ち合い
お見積もりをする事となりました。
当日も猛暑で曇り空ではありましたが気温は30℃を超えた
蒸し蒸しとした午後の時間帯でした。

ご遺体が見つかった場所は、閑静な住宅街の中にあり
故人様が住まわれていたアパートは外見がリフォームされた
綺麗なアパートです。

大家さんの奥さんから聞いた話ですと２日前に外装のリフォーム工事
が終り足場が外されたばかりだといいます。

そんな矢先にこの様な事故がおきたので大家さんも内心
がっかりされているようすでした。

今回のご依頼者様達は故人のご姉弟様のようです。
亡くなられた故人様は一番下の弟だと伺いました。

台所にはスーパーのビニール袋に仕分けされず無造作に
入れられたごみの中には焼酎の空瓶などが捨てられていた
のを故人のお兄さんが見つけこいつ酒飲んでたのか～
と、肩を落とした感じではなしていた。

お亡くなりになられる前、故人は急に具合が悪くなり
トイレに駆け込み嘔吐してその後居間で倒れ帰らぬ
人となった。

居間には大量の腐敗した血液と体液が染みついていました。
この暑いさなか室内に1～2週間放置されていたのですから
当然、ご遺体も溶け腐敗するわけです。

古いアパートの為、腐敗した腐敗液が畳屋床を染み抜け
1階の天井裏にたまりそこから天井板の石膏ボードにたまり
染み込み下の階の天井からぽたぽたと腐敗した体液や血液が
落ちてきて下の部屋の住人が異様な感じを察知して大家さんに
連絡をして今回の事故が発覚した。

今回の孤独死の経緯はこの様な状態で発見されたのですが
捜査にあたった所轄警察署の刑事さんなのか鑑識さんなのかは
不明なのですがご遺体から流れ出た腐敗液を踏みつけて
部屋中を歩き回っていた。

しかもシューズカバーも付けずに土足のままで？
こんなずさんな捜査は初めて見ました。

ご遺体があった場所から足痕跡（そくこんせき）がはっきりと
ついていました。

今回はご遺体が倒れていた場所の畳や床を剥ぎ根太や梁部分の
洗浄と消臭も大家さんから追加依頼を頂いています。



特殊清掃ではあるある話ですが、いきなり天井からぽたぽた
腐敗した液体が落ちてきたらビックリしますよね。

今回は、この部屋の残置物の撤去と床を剥ぎ畳を処分し
大工さんがリフォームできる環境に整えるまでが私どもの
お仕事です。

大家さんが贔屓にされている大工さんにリフォームをお願い
するという事だそうです。

また、はっきりはしていませんが、少額短期保険で孤独死の
現状回復保険が適用外の保険の様なはなしでした。

故人のお兄さんが大家さんにこの様な場合に保険とか適用に
なってないのでしょうか？
と聞いていましたが大家さんも不動産屋さんでないと分から
ないから連休明けに聞きますと言う会話をしていた。

今回、ご姉弟様がこのお部屋の保証人で原状回復費用の保証が
できるからまだ良いがこれが保証人様が知的障碍者や
生活困窮者さんだと保証しきれない。

こうなると大家さんが自己負担でこのお部屋の原状回復を
行わなければならなくなる危険性があるのです。

このお話を横で聞いていて不動産屋さん任せにしておいたら
きっといつかは痛い目にあうな～と少し心配になったのでした。

三者間での見積もりも終了してご依頼者様からはご依頼を
頂きました。
原状回復作業は連休明けに行う事で三者間で合意し
現場を後にしました。

新たなルールが決まり、今まででしたら孤独死の場合は
自然死扱いでしたので告知義務は発生しませんでしたが
孤独死（自然死・）でもご遺体が腐敗もしくは長期間
放置されたお部屋の場合には次に入る入居者さんに
自死（自殺死）と同じように告知義務がルールづけられました。

孤独死などは行為に行うわけではないが大家さんには
大きな被害が及ぶ危険性があります。
特殊清掃業者を選択する際には、その業者に原状回復を
行える技術が有るのか無いのかを見極める必要が
これからは有ると思います。

さて、現場の話に戻ります。

天井からぽたぽた落ちてきた原因が分かりました。
ぽたぽた落ちてきた原因は畳の下のコンパネが・・・・・
おそまつだったのでした。

おそまつがゆえに隙間から腐敗した体液や血液が
流れ落ち１階の天井裏にたまり下の階にぽたぽたと
腐敗液が落ちてきたのでしたよ。









 

１番目の写真を見て分かりますか？
畳の下のコンパネがピタっとおさまってなく釘で
打ち付けられているだけだったのです。

このコンパネの隙間が多いのでこの隙間から体液や
血液が流れ落ち下の天井裏にたまり下の階に流れ落ち
下で寝ていた方の布団に落ちたという事です。




 

コンパネの下の木材（根太・ねだ）にも腐敗した
真っ黒く染まった根太も専用洗剤で洗い
染み抜き用のシューカットドムスを刷毛塗して
一晩おいた翌朝の写真です。

当然、室内に染みついた腐敗した血液臭も完全消臭
されました。
ここまでで作業２日目の朝です。

残りの１日、全室内のハウスクリーニングを行い
全工程終了となります。

３日目の午後に僧侶様をお呼びしてアパートの大家さん
立ち合いの元にお部屋供養を行い室内のカギを大家さんに
お返しして３日間の全工程を終了いたします。

あの強烈な腐敗臭を大家さんも嗅いでるので完全消臭され
たこのお部屋を見たらビックリされますよきっとね。（笑）


当然臭いも無くどす黒くなった根太も染み抜きされ
この状態だと大工さんも作業しやすくなったと思います。

青森県 青森市 弘前市 五所川原市 平川市 大鰐町 黒石市 板柳町
鶴田町 田舎館村 西目屋村 鰺ヶ沢町 深浦町 つがる市 外ヶ浜町
今別町 蓬田村 平内町 むつ市 大間町 東通村 三沢市 東北町 七戸町
十和田市 六戸町 八戸市 おいらせ町南部町 三戸町 階上町 五戸町
などでの特殊清掃や遺品整理・お家の片付け等のご用命は
モコへご相談ください。

完ぺきな遺品整理・特殊清掃作業をお約束いたします。

それでは次回お会いしましょう。